מהי ביקורת כיבוי אש בבניין משותף?

ביקורת כיבוי אש בבניין משותף היא בדיקת תקינות ותחזוקה שוטפת של כל אמצעי בטיחות האש הקיימים בבניין שלכם. הביקורת מתבצעת אחת לשנה לכל הפחות ומאגדת מספר בדיקות: כגון בדיקות מטפים, בדיקת זרנוקים, בדיקת, מערכות גילוי וכיבוי אש.

מהי תכלית הביקורת:

מטרת ביקורת כיבוי אש בבניין משותף היא לוודא כי המערכות האוטומטיות לגילוי וכיבוי אש ערוכות עבור גילוי מוקדם, התראה, התרעה, וכיבוי אוטומטי של שריפות, ובנוסף, כי ציוד כיבוי האש שלכם תקין, תקף, ומונח במקומו התקני ומוכן לשימוש כגון: מטפי כיבוי אש וזרנוקים.

מה כוללת ביקורת בטיחות אש בבניין מגורים?

בדיקה ותחזוקת מטפים ע”פ תקן 129 חלק 1

מטפים הם אמצעי ידני לכיבוי אש שנמצא באופן בסיסי ברוב המבנים בישראל, לרבות בנייני מגורים המחויבים לשמור על בטיחות אש. אם קיימים מטפים בבניין – יש לבדוק אותם ע”פ תקן 129 חלק 1. בדיקת המטפים כוללת:

1. בדיקת מיקומו הפיזי של המטף – כי המטף נמצא במקום הבולט ונגיש שהוגדר לו ע”פ תוכנית בטיחות האש בבניין, והוא נגיש לשימוש מיידי עבור דיירי הבניין בעת שריפה.
2. בדיקת לחץ המטף: כידוע, המטפים משחררים את אבקתם (חומר לכיבוי שריפות) בעוצמה הדרושה (עוצמה חזקה) הנוצרת באמצעות לחץ אוויר. לחץ האוויר במטף פוחת לעיתים במרוצת הזמן, ומשתחרר אט-אט. ניתן לראות את לחץ האוויר במטף בעזרת מד הלחץ המובנה שמציג את הלחץ של החומר בתוך המטף. כדי לוודא שהלחץ תקין, יש לוודא שהמחוג במד הלחץ נמצא באזור הירוק, אם נמצא באזור הצהוב-אדום: יש לבצע החדרת לחץ באמצעות מכשור הייעודי לכך.
3. בדיקת תוקף המטף: למטפים, כמו למוצרי סופר, יש תוקף תאריכי, יש לוודא כי הם נמצאים בתוקף הנכון. תוקף המטף קריטי ומסמן את תקינותו. ניתן לראותו לרוב בכתב יד על המדבקה הנמצאת על המטף.
4. בדיקת תקינות המטף: כידוע, מטף הוא מוצר חד פעמי הניתן למילוי חוזר. בדיקת התקינות מוודא כי המטף אינו משומש, ונצרתו נצורה – משמע הוא לא שומש בעבר.

טופס המשמש לתיעוד בדיקה זו: “טופס 2: אישור תחזוקת מטפים מיטלטלים”:

בדיקה ותחזוקת עמדת כיבוי אש (ארון כיבוי אש) ע”פ תקן 2206 חלק 2

עמדת כיבוי אש או ארון כיבוי אש, היא קופסאת מתכת נגישה, בולטת ומסומנת כעמדת כיבוי אש, המכילה בתוכה ציוד ידני לכיבוי שריפות מסוג צינור כיבוי אש (זרנוק להפעלה ושימוש מיידי לכיבוי שריפות).

כל בניין הנדרש לשמור על כללי בטיחות האש, מחויב להצטייד בעמדת כיבוי אש תקינה ולהתקינה במיקום תקין, זאת ע”פ תקן 2206 חלק 1.

בדיקת עמדת הכיבו נעשית ע”פ תקן 2206 חלק 2, וכוללת בדיקת התקיימות הציוד בתוך העמדה, וכי הגלגלון הותקן כראוי, כי הוא מחובר לזרימת מים תקינה, וכיוצא בכך תפקודו תקין.

טופס המשמש לתיעוד בדיקה זו: “טופס 1 – אישור תקינות ציוד כיבוי גלגלונים”:

בדיקה ותחזוקת מערכת גילוי האש על כל מרכיביה, ע”פ תקן 1220 חלק 11

מערכת גילוי אש, היא אחת ממערכות בטיחות האש במבנה אשר תפקידה לזהות ולנתר את מיקומן המדויק של פירצות אש ועשן אפשריות בבניין שלכם, במיוחד אם מדובר בבניין קומות משותף, אשר מחולק לחלקים רבים, אשר ניטורה המדויק של מיקום השריפה – חוסך זמן קריטי רב, ומציל חיים.

מערכת זו מורכבת מכמה גלאי עשן, רכזת בקרה, אזעקת התרעה, וחייגן אוטומטי. כאשר כל רכיב במערכת דורש בדיקה יסודית ע”פ תקן 1220 חלק 11, ונכלל תחת ביקורת כיבוי האש השנתית בבניין שלכם.

1. בדיקה כי כל הגלאים תקינים ומחווטים.
2. בדיקה כי רכזת גילוי האש פועלת כסדרה, ללא תקלות או התראות מערכת חריגות.
3. בדיקה נסיונית כי הזעקת ההתרעה פועלת היטב בבניין.
4. בדיקה כי החייגן מחווט אל תחנת הכבאות הקרובה ביותר לכתובת מגורי המבנה.
5. בדיקה אינטגרטיבית כי כל רכיבי המערכת פועלים יחדיו.

טופס המשמש לתיעוד בדיקה זו: “טופס 4 – מערכות גילוי אש: תחזוקה”:

בדיקה ותחזוקת ספרינקלרים ע”פ תקן 1928

ספרינקלרים הם מתזים המתיזים מים באופן אוטומטי אשר נועדו לכיבוי שריפות במבנים. הם התלוים בגובה המבנה, בין אם בצידו ובין אם בתקרתו.

מערכות כיבוי אש אוטומטיות מסוג זה, הם אמצעי בטיחות אש חובה להתקיימות ולתחזוקה בבניינים אשר מחויבים בשמירה על בטיחות אש ע”פ תקן 1596 חלק 1.

כמו כן, בנייני מגורים המחזיקים ספרינקלרים, נדרשים לתחזק אותם במסגרת ביקורת כיבוי האש השנתית. תחזוקת ספרינקלרים כוללת:

1. בדיקה כי כל ראש מתז אינו משומש, וכי מד החום של כל ספרינקלר אינו מנופץ (משומש).
2. בדיקה כי כל מתז אינו שבור או מאובק, והוא מותקן באופן תקין.
3. בדיקה כי המערכת פועלת באופן תקין.

טופס המשמש לתיעוד בדיקה זו: “טופס 7 – אישור תקינות מערכת כיבוי אש אוטומטיות במים (ספרינקלרים):

חשיבות הביקורת:

אם מותקנות מערכות בטיחות אש בבניין שלכם – רשות הכבאות קבעה כי המבנה מחויב לשמור על בטיחות אש ברמה סבירה, על מנת להמנע מסיכוני בטיחות האש שהוגדרו בו. כגון:

שריפות מטבח, שריפות לוחות חשמל, מוצרי חשמל, שריפות תאורה ועוד.

לכן – מערכות בטיחות האש שלכם הן לא משחק, ואינן תפאורה. יש לבדוק את תקינותן אחת לשנה לפחות ע”פ התקנים הישראלים (1928, 1220 חלק 11, ו-129 חלק 1), כדי להיות בטוחים ומוגנים.

על מי מוטלת האחריות לתיאום ביקורת כיבוי אש בבניין משותף?

האחריות המוטלת לתיאום ביקורת כיבוי אש בבניין משותף, נמצאת על אחראי לניהולו התקין של הבניין המשותף – ועד הבית המוגדר באותו פרק הזמן. עליו להיות מודע לתקנים הישראלים לבטיחות אש (1928, 1220 חלק 11, ו-129 חלק 1) ולפעול על פיהם.

מי רשאי לבצע ביקורת שנתית?

הרשאי לבצע ביקורת שנתית, הוא רק גוף מוסמך אשר מחזיק בכל ההיתרים לעיסוק בכל סגמנט בנפרד. חשוב לציין כי קיים היתר נפרד לכל מערכת או סוג ציוד:

1. היתר נפרד לביצוע בדיקה ותחזוקת מטפים ע”פ תקן 129 חלק 1.
2. היתר נפרד לביצוע בדיקה ותחזוקת עמדות כיבוי אש ע”פ תקן 2206 חלק 2.
3. היתר נפרד לביצוע בדיקה ותחזוקת מערכת גילוי אש ע”פ תקן 1220 חלק 11.
4. היתר נפרד לביצוע בדיקה ותחזוקת מערכת כיבוי אש אוטומטית במים ע”פ תקן 1596 חלק 1.

חשוב לציין כי כל היתר חייב להיות בתוקף ע”פ תאריך ביצוע הבדיקה.

להלן היתר לדוגמה, עבור תחזוקה למטפים מיטלטלים:

ביקורת כיבוי אש עם חברת מנע אש

חברת בטיחות אש מקצועית ושירותית שמספקת מענה בטיחות היקפי למבנים ועסקים, עם צוות מנוסה בעל 21 שנות ניסיון ורזומה לקוחות עשיר ומגוון. הבטיחות שלכם – זו המומחיות שלנו.

חברתנו עוסקת בתחום בטיחות האש באופן מקיף, והיא חברה מוסמכת בתוקף לביצוע ביקורת כיבוי אש בבניין משותף, ה נכונה לספק זאת לבניינים משותפים ביסודיות ומקצועיות, בכל רחבי הארץ.

לסיכום:

ביקורת כיבוי אש בבניין משותף היא אירוע בו בודקים ומתחזקים מספר של אמצעי בטיחות אש כגון הציוד ומערכות בטיחות האש שהוזכרו לעיל.

על ועד הבית של הבניין המשותף, לתאם בדיקה מול חברת בטיחות אש המוסמכת לכך מטעם מכון התקנים, האוחזת בהיתרים בתוקף לביצוע כל הבדיקות המצוינות הנ”ל.

ביקורת כיבוי אש בבניין משותף הינה ביקורת שחייבת להתבצע אחת לשנה לפחות, על על פי התקנים הישראלים (1928, 1220 חלק 11, ו-129 חלק 1).

יש לתעד כל בדיקה ע”פ הטפסים שצוינו הנ”ל, ולדווח על כך לרשות הכבאות (טפסים 1,2,4,7), טפסים אלו מהווים כאישור בדיקה ותחזוקה ע”פ התקנים הישראליים.

את הטפסים יש לשלוח מלאים וחתומים למוקד שירות ומידע עבור כבאות והצלה לישראל – מדור הגנה מאש. ניתן לשלוח אותו למייל tservice@102.gov.il

חשוב לציין כי ע”פ התקנים הנ”ל, הגורם האמון על מילוי טפסים אלו הינו הגורם המוסמך לכך שביצע את הבדיקה בפועל.

מי הוא גורם מוסמך בהקשר זה? גורם מוסמך אשר הוא מי שהוסמך ע”י מכון התקנים הישראלי (מת”י) ע”י היתר בתוקף המוכיח זאת.

בהצלחה בביקורת השנתית, חברת מנע אש – מובילים את בטיחות האש בישראל.

גילוי נאות:

סביר שישנן בדיקות ותחזוקות שאינן מוזכרות במאמר זה.